Investasi dalam Real Estate Residential
Aktif selama lima tahun terakhir, indikator ekonomi menunjukkan bahwa pasar perumahan siap untuk perubahan haluan. Harga rumah berkisar sekitar terendah dalam sejarah dan tingkat hipotek tetap menarik di 3,75 persen untuk pinjaman 30 tahun. Izin untuk pembangunan rumah baru juga meningkat, menunjukkan minat baru di pasar.
Dilihat oleh laporan-laporan ini, itu adalah waktu yang tepat untuk turun sela-sela dan menjadi pemilik rumah. Membuat lompatan dari abadi rumah pemburu ke pemilik properti bisa menjadi keputusan menakutkan. Persiapan sangat penting untuk melakukan pembelian rumah bebas stres.
Apakah Anda berencana untuk tinggal di rumah atau apakah Anda berniat untuk menyewa itu?
Tentukan motivasi Anda untuk ingin properti perumahan. Ada implikasi asuransi dan pajak untuk pemilik rumah yang ditempati yang tidak berlaku untuk sewa, tergantung pada peraturan negara bagian dan lokal. Bahkan mungkin untuk menemukan properti yang bisa menghasilkan pendapatan sewa sementara pemilik tinggal di bagian yang berbeda seperti di kompleks multi-unit.
Berapa banyak hipotek Anda mampu?
Mengatur rumah keuangan Anda dalam rangka dan pra-kualifikasi untuk hipotek. Dengan cara ini, anggaran pembelian rumah Anda telah ditentukan. Ini akan membantu untuk merampingkan pilihan Anda di pasar perumahan di mana nilai-nilai yang baik berlimpah. Untuk real estat untuk menjadi investasi yang baik, membeli pada harga yang tepat. Tinjau analisis pasar sebanding untuk menentukan harga yang adil untuk rumah.
Fitur apa yang Anda butuhkan di rumah? Fasilitas apa yang akan Anda atau keluarga Anda butuhkan?
Ketika datang ke real estate perumahan, lokasi selalu menjadi pertimbangan utama. Lokasi akan mempengaruhi harga dan nilai masa depan dari rumah. Untuk keluarga dengan anak usia sekolah, lokasi juga akan menentukan distrik sekolah Anda, akses ke taman bermain dan fasilitas medis.
Apakah Anda lebih suka masyarakat diatur secara ketat atau yang lebih santai?
Rumah dalam akta dibatasi perkembangan cenderung memegang nilai mereka karena ada beberapa kerjasama antar warga dipandu oleh aturan umum. Namun, akan ada biaya tambahan yang terlibat dalam komunitas dengan asosiasi pemilik rumah. Biaya ini harus diungkapkan sebelum penutupan sehingga pembeli dapat membuat keputusan.
Bagaimana lingkungan terlihat pada umumnya?
Sementara pemburu rumah sering disarankan untuk memeriksa trotoar banding, ternyata bahwa trotoar banding rumah tetangga harus diberikan pertimbangan yang lebih besar. Pembeli rumah bisa mengubah apa pun di rumah setelah penjualan diselesaikan tapi yard tetangga 'akan selalu terlarang. Kunjungi lingkungan pada waktu yang berbeda dari hari untuk mendapatkan rasa yang lebih baik dari apa yang masyarakat benar-benar seperti.
Apakah Anda sampai investasi beberapa minyak siku untuk spiff up properti?
Rumah yang sedang dijual "seperti" mungkin memerlukan lebih banyak pekerjaan dari pemilik rumah baru bersedia dan mampu untuk dimasukkan ke dalam. Sementara beberapa renovasi mungkin kosmetik, yang lain mungkin memerlukan pekerjaan utama dan bantuan profesional. Rumah baru dengan jaminan pembangun akan menjadi pilihan terbaik bagi mereka menolak untuk renovasi.
Perumahan real estate masih bisa menjadi investasi yang baik. Pembeli harus menghindari hype dan fokus keputusan pembelian pada kebutuhan pribadi mereka.
Kamis, 28 Mei 2015
Mengapa Pembeli Harus Agen Sendiri
Mengapa Pembeli Harus Agen Sendiri
Saya menerima panggilan hari lain dari saudara saya bertanya apakah saya akan membantunya menemukan sebuah rumah di Orange County. Awalnya, ia prihatin tentang membebani waktu saya, tetapi merasa jauh lebih baik setelah saya menjelaskan bagaimana saya dibayar. Dia terkejut mengetahui bahwa penjual rumah akan membayar biaya real estate saya.
Sebagai pembeli, ia membayar apa-apa tambahan untuk representasi independen. Penjual membayar komisi (yang dinegosiasikan, tetapi biasanya sekitar 6% dari harga jual) ke daftar broker, yang kemudian dibagi dengan broker yang membawa pembeli ke meja. Berpengalaman agen real estate yang profesional terampil yang dibayar hanya pada komisi, tetapi mereka bekerja lama, jam keras untuk mendapatkan biaya mereka. Dengan menawarkan komisi untuk agen pembeli, penjual menghasilkan bunga antara real estate profesional yang akan ingin menunjukkan properti untuk klien mereka, yang pada akhirnya menguntungkan penjual.
Manfaat Agen Pembeli '
Sebagai agen adikku, saya berkomitmen untuk membantu dia menemukan properti terbaik, menganalisis nilai properti, dan membantu dia dalam mendapatkan properti ia memilih pada harga yang kompetitif. Seorang agen real estat memiliki kewajiban fidusia untuk mewakili kepentingan terbaik nya klien, dan harus latihan sangat hati-hati, integritas, kejujuran dan kesetiaan dalam semua urusan dengan klien kami.
Agen pembeli berkomitmen untuk melindungi kepentingan pembeli, dan hanya kepentingan pembeli, dalam transaksi real estate. Agen pembeli bekerja rajin mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan klien, keinginan dan kisaran harga, menyoroti perbedaan dan persamaan sifat, dan memberikan informasi rinci sehingga pembeli dapat membuat keputusan sebelum membuat tawaran.
Agen daftar, di sisi lain, merupakan penjual, dan etis terikat untuk menempatkan kepentingan terbaik penjual di atas segalanya. Tugas mereka adalah untuk memasarkan properti dan melakukan apapun yang diperlukan, dalam keterbatasan etis, untuk mendapatkan harga tertinggi untuk rumah klien mereka. Listing agen review dan penawaran hadir untuk klien mereka, membuat rekomendasi sementara mencari penawaran tertinggi dan terbaik dari pembeli yang memenuhi syarat dengan dana yang cukup untuk menyelesaikan transaksi.
Sebagai pembeli, berhati-hatilah dari daftar agen yang menawarkan untuk mewakili kedua sisi transaksi. Pembeli yang pergi langsung ke agen daftar bergerak maju tanpa perwakilan yang efektif. Meskipun secara hukum mungkin bagi agen daftar juga mewakili pembeli, ada potensi yang signifikan untuk konflik kepentingan dalam situasi ini.
Paling-paling, agen ganda akan mendukung kedua pihak tidak, dan tidak bisa memberikan saran independen untuk kedua sisi pada isu-isu penting seperti nilai properti. Seorang agen ganda tidak bisa bernegosiasi atas nama pembeli. Paling buruk, agen daftar mungkin memiliki bias dalam mendukung klien asli, penjual, yang menghasilkan pembeli membayar lebih untuk properti daripada mereka pembeli akan membayar dengan perwakilan independen.
Agen pembeli Tawarkan Saing
Agen pembeli bekerja tekun memasok up-to-date data penjualan, menyajikan properti yang tersedia, meneliti kompetisi dan properti sejarah, dan memberikan informasi terkait lainnya sehingga pembeli dapat merumuskan pendapat dan penawaran yang kompetitif. Agen pembeli bekerja tanpa henti negosiasi harga penjualan dan istilah dalam tawaran, dan berfungsi sebagai penasihat untuk klien mereka tentang hal-hal penting lainnya dalam kontrak pembelian seperti waktu (penutupan tanggal escrow), sungguh-sungguh jumlah uang deposit, dan periode kontingensi. Pembeli agen memfasilitasi aliran informasi antara pembeli dan agen penjual, menjelaskan pengungkapan properti, dan memiliki pemahaman yang jelas tentang pembeli 'hak dan perlindungan.
Agen pembeli mengadvokasi klien mereka, dan bekerja rajin melindungi kepentingan mereka. Dalam bisnis real estate, membayar untuk memiliki agen pembeli di sudut Anda, bekerja atas nama Anda.
Saya menerima panggilan hari lain dari saudara saya bertanya apakah saya akan membantunya menemukan sebuah rumah di Orange County. Awalnya, ia prihatin tentang membebani waktu saya, tetapi merasa jauh lebih baik setelah saya menjelaskan bagaimana saya dibayar. Dia terkejut mengetahui bahwa penjual rumah akan membayar biaya real estate saya.
Sebagai pembeli, ia membayar apa-apa tambahan untuk representasi independen. Penjual membayar komisi (yang dinegosiasikan, tetapi biasanya sekitar 6% dari harga jual) ke daftar broker, yang kemudian dibagi dengan broker yang membawa pembeli ke meja. Berpengalaman agen real estate yang profesional terampil yang dibayar hanya pada komisi, tetapi mereka bekerja lama, jam keras untuk mendapatkan biaya mereka. Dengan menawarkan komisi untuk agen pembeli, penjual menghasilkan bunga antara real estate profesional yang akan ingin menunjukkan properti untuk klien mereka, yang pada akhirnya menguntungkan penjual.
Manfaat Agen Pembeli '
Sebagai agen adikku, saya berkomitmen untuk membantu dia menemukan properti terbaik, menganalisis nilai properti, dan membantu dia dalam mendapatkan properti ia memilih pada harga yang kompetitif. Seorang agen real estat memiliki kewajiban fidusia untuk mewakili kepentingan terbaik nya klien, dan harus latihan sangat hati-hati, integritas, kejujuran dan kesetiaan dalam semua urusan dengan klien kami.
Agen pembeli berkomitmen untuk melindungi kepentingan pembeli, dan hanya kepentingan pembeli, dalam transaksi real estate. Agen pembeli bekerja rajin mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan klien, keinginan dan kisaran harga, menyoroti perbedaan dan persamaan sifat, dan memberikan informasi rinci sehingga pembeli dapat membuat keputusan sebelum membuat tawaran.
Agen daftar, di sisi lain, merupakan penjual, dan etis terikat untuk menempatkan kepentingan terbaik penjual di atas segalanya. Tugas mereka adalah untuk memasarkan properti dan melakukan apapun yang diperlukan, dalam keterbatasan etis, untuk mendapatkan harga tertinggi untuk rumah klien mereka. Listing agen review dan penawaran hadir untuk klien mereka, membuat rekomendasi sementara mencari penawaran tertinggi dan terbaik dari pembeli yang memenuhi syarat dengan dana yang cukup untuk menyelesaikan transaksi.
Sebagai pembeli, berhati-hatilah dari daftar agen yang menawarkan untuk mewakili kedua sisi transaksi. Pembeli yang pergi langsung ke agen daftar bergerak maju tanpa perwakilan yang efektif. Meskipun secara hukum mungkin bagi agen daftar juga mewakili pembeli, ada potensi yang signifikan untuk konflik kepentingan dalam situasi ini.
Paling-paling, agen ganda akan mendukung kedua pihak tidak, dan tidak bisa memberikan saran independen untuk kedua sisi pada isu-isu penting seperti nilai properti. Seorang agen ganda tidak bisa bernegosiasi atas nama pembeli. Paling buruk, agen daftar mungkin memiliki bias dalam mendukung klien asli, penjual, yang menghasilkan pembeli membayar lebih untuk properti daripada mereka pembeli akan membayar dengan perwakilan independen.
Agen pembeli Tawarkan Saing
Agen pembeli bekerja tekun memasok up-to-date data penjualan, menyajikan properti yang tersedia, meneliti kompetisi dan properti sejarah, dan memberikan informasi terkait lainnya sehingga pembeli dapat merumuskan pendapat dan penawaran yang kompetitif. Agen pembeli bekerja tanpa henti negosiasi harga penjualan dan istilah dalam tawaran, dan berfungsi sebagai penasihat untuk klien mereka tentang hal-hal penting lainnya dalam kontrak pembelian seperti waktu (penutupan tanggal escrow), sungguh-sungguh jumlah uang deposit, dan periode kontingensi. Pembeli agen memfasilitasi aliran informasi antara pembeli dan agen penjual, menjelaskan pengungkapan properti, dan memiliki pemahaman yang jelas tentang pembeli 'hak dan perlindungan.
Agen pembeli mengadvokasi klien mereka, dan bekerja rajin melindungi kepentingan mereka. Dalam bisnis real estate, membayar untuk memiliki agen pembeli di sudut Anda, bekerja atas nama Anda.
Rabu, 27 Mei 2015
Apa yang Harus Dilakukan Tentang ALL Mereka Permintaan Mortgage Lender?
Apa yang Harus Dilakukan Tentang ALL Mereka Permintaan Mortgage Lender?
Sebagian besar pembeli rumah pergi ke proses mendapatkan pemikiran hipotek itu tidak akan mudah. Tapi mereka masih menjadi tersinggung pada jenis informasi permintaan pemberi pinjaman. Kemudian mereka mulai membenci itu. Dan lebih buruk lagi, ketika pemberi pinjaman tampaknya meminta hal yang sama lagi dan lagi, mereka menjadi marah dan tidak kooperatif.
Ketika jumlah default KPR mulai meningkat, perusahaan asuransi besar Fannie Mae dan Freddie Mac tampak lebih dekat dan menemukan alasannya: pinjaman lancar dan penipuan. Sejak Fannie Mae dan Freddie Mac dibeli pinjaman ini dengan pemahaman bahwa ini adalah pinjaman yang solid, mereka memaksa pemberi pinjaman untuk membelinya kembali. Jadi, bukannya asuransi menyerap kerugian, kerugian tersebut langsung kembali ke tempat mereka mulai. Hal ini menyebabkan banyak lender untuk pergi keluar dari bisnis dan pemberi pinjaman yang tersisa untuk memperketat kebijakan underwriting mereka.
Meskipun besar dan menguntungkan untuk memiliki uang muka yang besar, kredit yang sangat baik, pekerjaan tetap dan penghasilan yang cukup - persetujuan kredit ini saja menjamin tidak lagi. Apa yang lebih penting hari ini adalah mampu mendokumentasikan, dengan hard copy, semua kriteria yang diperlukan untuk memenuhi pedoman underwriting. Dengan akan berusaha keras untuk mendukung kemampuan Anda untuk memenuhi pedoman, pemberi pinjaman menghilangkan ancaman dipaksa untuk membeli kembali pinjaman Anda harus Anda default di kemudian hari. Oleh karena itu, permintaan yang tak terhitung dan berulang-ulang untuk dokumen.
Pada saat Anda pertama kali menerapkan, informasi Anda cocok dengan pedoman underwriting dari paket tertentu pemberi pinjaman menawarkan. Orang mengumpulkan informasi ini mungkin broker, petugas pinjaman, konsultan hipotek, dll, tapi tugas mereka adalah untuk menilai approvability Anda untuk paket pinjaman tertentu. Ini disebut 'papering' file - mengisinya dengan rim informasi yang Anda berikan. Papering ini memvalidasi informasi dan memastikan akurasinya.
Informasi yang dikumpulkan akan mencakup sejarah Anda kerja, bidang Anda bekerja di dan berapa lama Anda sudah berada di lapangan itu, serta pendapatan dan pendapatan sejarah Anda saat ini. Ini akan mencakup akuntansi semua aset dan kewajiban keuangan Anda. Ini pasti akan mencakup sejarah hipotek Anda sebelumnya. Informasi yang dikumpulkan oleh originator pinjaman kemudian diserahkan kepada underwriter yang memberikan persetujuan akhir. Setelah underwriter mendapatkan file yang mereka dapat meminta informasi lain mereka merasa diperlukan untuk mendokumentasikan kemampuan Anda untuk membayar dan untuk membantu mereka dalam memutuskan apakah atau tidak untuk menyetujui.
Sekarang bahwa Anda memahami mengapa, ia datang ke ini ... menyediakan informasi yang diminta, dan tepat informasi yang diminta dan pada waktu yang tepat. Jangan menjadi mangsa berpikir Anda akan memberikan apa yang Anda pikir mereka butuhkan - atau mencoba untuk menahan informasi karena mereka menjadi invasif. Jika Anda ingin pinjaman, memberikan apa yang mereka minta!
Sebagian besar pembeli rumah pergi ke proses mendapatkan pemikiran hipotek itu tidak akan mudah. Tapi mereka masih menjadi tersinggung pada jenis informasi permintaan pemberi pinjaman. Kemudian mereka mulai membenci itu. Dan lebih buruk lagi, ketika pemberi pinjaman tampaknya meminta hal yang sama lagi dan lagi, mereka menjadi marah dan tidak kooperatif.
Ketika jumlah default KPR mulai meningkat, perusahaan asuransi besar Fannie Mae dan Freddie Mac tampak lebih dekat dan menemukan alasannya: pinjaman lancar dan penipuan. Sejak Fannie Mae dan Freddie Mac dibeli pinjaman ini dengan pemahaman bahwa ini adalah pinjaman yang solid, mereka memaksa pemberi pinjaman untuk membelinya kembali. Jadi, bukannya asuransi menyerap kerugian, kerugian tersebut langsung kembali ke tempat mereka mulai. Hal ini menyebabkan banyak lender untuk pergi keluar dari bisnis dan pemberi pinjaman yang tersisa untuk memperketat kebijakan underwriting mereka.
Meskipun besar dan menguntungkan untuk memiliki uang muka yang besar, kredit yang sangat baik, pekerjaan tetap dan penghasilan yang cukup - persetujuan kredit ini saja menjamin tidak lagi. Apa yang lebih penting hari ini adalah mampu mendokumentasikan, dengan hard copy, semua kriteria yang diperlukan untuk memenuhi pedoman underwriting. Dengan akan berusaha keras untuk mendukung kemampuan Anda untuk memenuhi pedoman, pemberi pinjaman menghilangkan ancaman dipaksa untuk membeli kembali pinjaman Anda harus Anda default di kemudian hari. Oleh karena itu, permintaan yang tak terhitung dan berulang-ulang untuk dokumen.
Pada saat Anda pertama kali menerapkan, informasi Anda cocok dengan pedoman underwriting dari paket tertentu pemberi pinjaman menawarkan. Orang mengumpulkan informasi ini mungkin broker, petugas pinjaman, konsultan hipotek, dll, tapi tugas mereka adalah untuk menilai approvability Anda untuk paket pinjaman tertentu. Ini disebut 'papering' file - mengisinya dengan rim informasi yang Anda berikan. Papering ini memvalidasi informasi dan memastikan akurasinya.
Informasi yang dikumpulkan akan mencakup sejarah Anda kerja, bidang Anda bekerja di dan berapa lama Anda sudah berada di lapangan itu, serta pendapatan dan pendapatan sejarah Anda saat ini. Ini akan mencakup akuntansi semua aset dan kewajiban keuangan Anda. Ini pasti akan mencakup sejarah hipotek Anda sebelumnya. Informasi yang dikumpulkan oleh originator pinjaman kemudian diserahkan kepada underwriter yang memberikan persetujuan akhir. Setelah underwriter mendapatkan file yang mereka dapat meminta informasi lain mereka merasa diperlukan untuk mendokumentasikan kemampuan Anda untuk membayar dan untuk membantu mereka dalam memutuskan apakah atau tidak untuk menyetujui.
Sekarang bahwa Anda memahami mengapa, ia datang ke ini ... menyediakan informasi yang diminta, dan tepat informasi yang diminta dan pada waktu yang tepat. Jangan menjadi mangsa berpikir Anda akan memberikan apa yang Anda pikir mereka butuhkan - atau mencoba untuk menahan informasi karena mereka menjadi invasif. Jika Anda ingin pinjaman, memberikan apa yang mereka minta!
Menemukan Rumah Tepat di Harga yang Tepat
Menemukan Rumah Tepat di Harga yang Tepat
Seorang pria brilian pernah mengatakan kepada saya bahwa Anda memilih lingkungan di mana Anda ingin meningkatkan keluarga Anda, rumah Anda ingin tinggal di dan perjalanan untuk bekerja untuk membayar semua itu. Tanggapan saya pada saat itu adalah untuk berpikir ia kehilangan pikirannya selalu penuh kasih, dan saya masih percaya hal yang sama.
Kemacetan panjang memakan hidup Anda tanpa memberikan banyak jika sesuatu kembali. Belum lagi waktu jauh dari keluarga dan teman-teman. Jadi, aku tidak benar-benar pendukung membuat perjalanan panjang, tapi saya yakin bahwa Anda perlu memilih lingkungan dan rumah di mana Anda ingin hidup. Jadi, bagaimana Anda menemukan rumah yang tepat dengan harga yang tepat di lingkungan yang tepat?
1 - Gunakan Real Estate Agen
Anda tidak dapat melihat rumah-rumah yang cukup untuk menemukan rumah yang tepat, jadi jangan mencoba. Apakah menemukan makelar yang difokuskan cukup untuk menemukan rumah yang sempurna untuk Anda. Mengisi daftar rumah dan tahu persis apa yang Anda inginkan. Dapatkan rinci dan tahu betapa pentingnya setiap hal yang ada di rumah baru Anda adalah untuk Anda. Memiliki daftar negosiasi dan tetap dengan itu. Jika tidak bisa ditawar, jangan bernegosiasi pada item itu.
2 - Cari online
Realtor.com menawarkan pencarian rumah luas oleh kode pos. Pilih penanda mendefinisikan pencarian Anda dan pasang di kode pos di mana Anda ingin tinggal. Anda akan memiliki pilihan seluruh rumah yang tersedia di daerah itu untuk memilih dari, dan makelar terdaftar dengan rumah. Anda mungkin atau mungkin tidak ingin menggunakan agen real estate. Pilih-pilih ketika memilih agen, mereka mungkin bahkan lebih penting daripada rumah karena mereka akan membantu Anda mendapatkan kesepakatan terbaik, mencari pendanaan dan menemukan rumah yang tepat.
3 - Tanyakan Sekitar
Mortgage broker sering memiliki saran yang sangat baik untuk pembeli rumah baru. Mendengarkan mereka. Teman dan keluarga yang memiliki rumah yang dibeli akan menjadi sumber yang bagus untuk saran. Ketika Anda bertanya, mendengarkan nasihat, bahkan mungkin membuat catatan dan menuliskan semuanya. Ide-ide Anda mengambil mungkin bukan ide yang menentukan rumah yang Anda beli, tapi saya berani bertaruh Anda menggunakan banyak ide-ide yang Anda membuat pilihan Anda.
Menemukan rumah yang tepat mungkin tidak wahyu kosmik yang mengkonsumsi Anda, bahkan untuk sedikit, tetapi kemungkinan besar akan memuaskan rasa rumah. Mengetahui bahwa Anda tinggal di salah satu rumah yang sempurna untuk Anda dan keluarga Anda akan lebih bermanfaat daripada hal lain.
Seorang pria brilian pernah mengatakan kepada saya bahwa Anda memilih lingkungan di mana Anda ingin meningkatkan keluarga Anda, rumah Anda ingin tinggal di dan perjalanan untuk bekerja untuk membayar semua itu. Tanggapan saya pada saat itu adalah untuk berpikir ia kehilangan pikirannya selalu penuh kasih, dan saya masih percaya hal yang sama.
Kemacetan panjang memakan hidup Anda tanpa memberikan banyak jika sesuatu kembali. Belum lagi waktu jauh dari keluarga dan teman-teman. Jadi, aku tidak benar-benar pendukung membuat perjalanan panjang, tapi saya yakin bahwa Anda perlu memilih lingkungan dan rumah di mana Anda ingin hidup. Jadi, bagaimana Anda menemukan rumah yang tepat dengan harga yang tepat di lingkungan yang tepat?
1 - Gunakan Real Estate Agen
Anda tidak dapat melihat rumah-rumah yang cukup untuk menemukan rumah yang tepat, jadi jangan mencoba. Apakah menemukan makelar yang difokuskan cukup untuk menemukan rumah yang sempurna untuk Anda. Mengisi daftar rumah dan tahu persis apa yang Anda inginkan. Dapatkan rinci dan tahu betapa pentingnya setiap hal yang ada di rumah baru Anda adalah untuk Anda. Memiliki daftar negosiasi dan tetap dengan itu. Jika tidak bisa ditawar, jangan bernegosiasi pada item itu.
2 - Cari online
Realtor.com menawarkan pencarian rumah luas oleh kode pos. Pilih penanda mendefinisikan pencarian Anda dan pasang di kode pos di mana Anda ingin tinggal. Anda akan memiliki pilihan seluruh rumah yang tersedia di daerah itu untuk memilih dari, dan makelar terdaftar dengan rumah. Anda mungkin atau mungkin tidak ingin menggunakan agen real estate. Pilih-pilih ketika memilih agen, mereka mungkin bahkan lebih penting daripada rumah karena mereka akan membantu Anda mendapatkan kesepakatan terbaik, mencari pendanaan dan menemukan rumah yang tepat.
3 - Tanyakan Sekitar
Mortgage broker sering memiliki saran yang sangat baik untuk pembeli rumah baru. Mendengarkan mereka. Teman dan keluarga yang memiliki rumah yang dibeli akan menjadi sumber yang bagus untuk saran. Ketika Anda bertanya, mendengarkan nasihat, bahkan mungkin membuat catatan dan menuliskan semuanya. Ide-ide Anda mengambil mungkin bukan ide yang menentukan rumah yang Anda beli, tapi saya berani bertaruh Anda menggunakan banyak ide-ide yang Anda membuat pilihan Anda.
Menemukan rumah yang tepat mungkin tidak wahyu kosmik yang mengkonsumsi Anda, bahkan untuk sedikit, tetapi kemungkinan besar akan memuaskan rasa rumah. Mengetahui bahwa Anda tinggal di salah satu rumah yang sempurna untuk Anda dan keluarga Anda akan lebih bermanfaat daripada hal lain.
The Great House berburu untuk Survival
The Great House berburu untuk Survival
Membeli rumah mungkin adalah keputusan keuangan terbesar dan paling penting yang pernah Anda buat dalam hidup Anda. Hal ini juga dapat menjadi yang paling menakutkan bagi kelangsungan hidup. Setelah semua, rumah bukanlah barang yang bisa dikembalikan ke toko untuk pengembalian dana jika Anda tidak puas.
Sebagian besar dari kita tak memiliki uang atau waktu untuk menyewa seorang arsitek dan kontraktor untuk membuat rumah yang dibangun, atau bahkan memikirkan mencari rumah yang dimiliki sebelumnya yang harus direnovasi. Hal ini tidak mengherankan kemudian bahwa pilihan yang paling populer di real estate di antara pembeli rumah adalah rumah pengembang dibangun. Mereka relatif terjangkau di rentang harga yang berbeda dan "paket." Yang paling menarik dari semua, pembeli bisa mengharapkan rumah baru dibangun untuk menjadi dibuat dengan baik. Jika semua ini tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, kadang-kadang. Namun, perumahan diproduksi secara massal, jika tidak dilakukan dengan benar, mungkin menunjukkan kelemahan lini perakitan.
Untungnya, sebagian besar masalah rumah-berburu ini dapat dihindari. Duduklah pertama, dan melakukan pekerjaan rumah Anda: memindai bagian real-estate koran Anda untuk pilihan potensial; berbicara dengan teman-teman dan officemates yang baru saja membeli rumah. Tentukan apa yang Anda inginkan dalam hal anggaran, dan memikirkan dua hal yang paling penting untuk dipertimbangkan dalam membeli rumah pengembang dibangun: lokasi dan rumah itu sendiri.
Lokasi
Pengetahuan lokal daerah ini benar-benar penting: yang terbaik adalah untuk melihat keluar untuk faktor-faktor berikut:
Jarak. Jika anak-anak Anda belajar dan Anda bekerja di kota, Anda mungkin harus berurusan dengan perjalanan panjang. Cobalah untuk melihat apakah mudah diakses tanpa mobil.
Keselamatan. Jika sebuah daerah asing, bisa tahu apakah iklim lokal aman. Jika Anda membaca satu terlalu banyak laporan kejahatan di daerah, Anda mungkin ingin untuk melewati itu.
Cahaya dan Suara. Kunjungi banyak rumah yang Anda ingin membeli, pada waktu yang berbeda dari hari untuk memeriksa polusi suara, arah cahaya dan aktivitas di sekitarnya.
Gedung Sendiri
Ketika orang membeli rumah, hal pertama yang mereka dipertimbangkan adalah harga. Tapi kadang-kadang harga mungkin aspek yang paling tidak penting dari sebuah rumah.
Rumah Shell dan Utilitas. Adapun utilitas, Anda dapat memeriksa mereka ketika konstruksi hampir selesai. Sebelum bergerak, memeriksa apakah semua utilitas ini bekerja.
Daerah dan Space. Pembeli, terutama keluarga, harus memeriksa jika ruang di rumah memenuhi persyaratan dasar mereka. Anda dapat dengan mudah menentukan ini segera setelah Anda melihat tata letak rumah.
Gaya DPR. Memilih gaya rumah adalah bagian yang paling mudah, hanya toko sekitar untuk apa model desain yang paling Anda sukai.
Pencahayaan dan ventilasi. Harus ada pencahayaan alami yang cukup dan ventilasi di setiap daerah, termasuk kamar mandi. Melihat unit model dan melihat apakah jendela cukup besar dan bahwa mereka semua terbuka.
Ruang untuk perbaikan. Selalu melihat sudut pandang bagaimana Anda dapat memperbaiki rumah.
Beberapa orang terbawa oleh iklan mewah, dan agen penjualan yang agresif. Ingat: real estate bukanlah industri filantropis, itu adalah bisnis, dan seperti dalam bisnis apapun, Anda harus berusaha untuk mendapatkan kesepakatan terbaik terutama untuk kelangsungan hidup bencana
Membeli rumah mungkin adalah keputusan keuangan terbesar dan paling penting yang pernah Anda buat dalam hidup Anda. Hal ini juga dapat menjadi yang paling menakutkan bagi kelangsungan hidup. Setelah semua, rumah bukanlah barang yang bisa dikembalikan ke toko untuk pengembalian dana jika Anda tidak puas.
Sebagian besar dari kita tak memiliki uang atau waktu untuk menyewa seorang arsitek dan kontraktor untuk membuat rumah yang dibangun, atau bahkan memikirkan mencari rumah yang dimiliki sebelumnya yang harus direnovasi. Hal ini tidak mengherankan kemudian bahwa pilihan yang paling populer di real estate di antara pembeli rumah adalah rumah pengembang dibangun. Mereka relatif terjangkau di rentang harga yang berbeda dan "paket." Yang paling menarik dari semua, pembeli bisa mengharapkan rumah baru dibangun untuk menjadi dibuat dengan baik. Jika semua ini tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, kadang-kadang. Namun, perumahan diproduksi secara massal, jika tidak dilakukan dengan benar, mungkin menunjukkan kelemahan lini perakitan.
Untungnya, sebagian besar masalah rumah-berburu ini dapat dihindari. Duduklah pertama, dan melakukan pekerjaan rumah Anda: memindai bagian real-estate koran Anda untuk pilihan potensial; berbicara dengan teman-teman dan officemates yang baru saja membeli rumah. Tentukan apa yang Anda inginkan dalam hal anggaran, dan memikirkan dua hal yang paling penting untuk dipertimbangkan dalam membeli rumah pengembang dibangun: lokasi dan rumah itu sendiri.
Lokasi
Pengetahuan lokal daerah ini benar-benar penting: yang terbaik adalah untuk melihat keluar untuk faktor-faktor berikut:
Jarak. Jika anak-anak Anda belajar dan Anda bekerja di kota, Anda mungkin harus berurusan dengan perjalanan panjang. Cobalah untuk melihat apakah mudah diakses tanpa mobil.
Keselamatan. Jika sebuah daerah asing, bisa tahu apakah iklim lokal aman. Jika Anda membaca satu terlalu banyak laporan kejahatan di daerah, Anda mungkin ingin untuk melewati itu.
Cahaya dan Suara. Kunjungi banyak rumah yang Anda ingin membeli, pada waktu yang berbeda dari hari untuk memeriksa polusi suara, arah cahaya dan aktivitas di sekitarnya.
Gedung Sendiri
Ketika orang membeli rumah, hal pertama yang mereka dipertimbangkan adalah harga. Tapi kadang-kadang harga mungkin aspek yang paling tidak penting dari sebuah rumah.
Rumah Shell dan Utilitas. Adapun utilitas, Anda dapat memeriksa mereka ketika konstruksi hampir selesai. Sebelum bergerak, memeriksa apakah semua utilitas ini bekerja.
Daerah dan Space. Pembeli, terutama keluarga, harus memeriksa jika ruang di rumah memenuhi persyaratan dasar mereka. Anda dapat dengan mudah menentukan ini segera setelah Anda melihat tata letak rumah.
Gaya DPR. Memilih gaya rumah adalah bagian yang paling mudah, hanya toko sekitar untuk apa model desain yang paling Anda sukai.
Pencahayaan dan ventilasi. Harus ada pencahayaan alami yang cukup dan ventilasi di setiap daerah, termasuk kamar mandi. Melihat unit model dan melihat apakah jendela cukup besar dan bahwa mereka semua terbuka.
Ruang untuk perbaikan. Selalu melihat sudut pandang bagaimana Anda dapat memperbaiki rumah.
Beberapa orang terbawa oleh iklan mewah, dan agen penjualan yang agresif. Ingat: real estate bukanlah industri filantropis, itu adalah bisnis, dan seperti dalam bisnis apapun, Anda harus berusaha untuk mendapatkan kesepakatan terbaik terutama untuk kelangsungan hidup bencana
Hal yang Ambil Ke Pertimbangan Sementara Anda Apakah Belanja untuk Rumah Dijual
Hal yang Ambil Ke Pertimbangan Sementara Anda Apakah Belanja untuk Rumah Dijual
Salah satu manfaat dari memiliki rumah adalah bahwa Anda memiliki lebih banyak kebebasan dan fleksibilitas dari yang Anda lakukan jika Anda menyewa. Karena Anda tidak perlu izin untuk melakukan perubahan atau harus mematuhi aturan-aturan tuan tanah, Anda dapat mengalami bagaimana rasanya untuk memiliki rumah Anda sendiri. Tentu saja sebelum Anda dapat menjadi pemilik properti, Anda perlu menemukan tempat yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda. Ini berarti bahwa Anda mungkin harus melihat banyak rumah yang berbeda untuk dijual sebelum Anda menemukan satu yang Anda sukai. Untuk meningkatkan kesempatan Anda menemukan properti yang tepat, ada beberapa hal yang harus Anda mempertimbangkan sehingga Anda dapat membuat keputusan investasi terbaik.
Ada banyak keuntungan untuk belanja untuk rumah dijual. Selain fakta bahwa tempat yang Anda beli adalah milik Anda, Anda juga dapat merapikan tempat tetap Anda suka. Jika Anda akan membuat renovasi ke tempat baru Anda, pastikan bahwa renovasi Anda sesuai dengan peraturan bangunan di kota Anda. Anda tidak perlu khawatir tentang membayar sewa properti yang bukan milikmu. Setiap pembayaran hipotek Anda buat pada properti baru Anda adalah salah satu yang berjalan menuju melunasi pinjaman Anda mengambil untuk membeli rumah Anda. Semakin banyak uang yang Anda bayar ke hipotek Anda, semakin Anda meningkatkan ekuitas rumah Anda.
Jika Anda pernah memutuskan Anda ingin menjual rumah Anda di masa depan, Anda dapat membuat keuntungan yang layak dari itu jika Anda melakukan hal-hal dengan cara yang benar. Karena rumah Anda akan bersaing dengan sifat-sifat lain yang ada di pasar, Anda perlu memastikan bahwa semuanya terserah kode. Anda dapat melakukan perbaikan yang efisien energi untuk properti untuk meningkatkan nilainya. Anda juga dapat membuat perubahan dalam desain untuk meningkatkan daya tarik dan nilai.
Perlu diingat bahwa karena ada begitu banyak rumah untuk dijual, Anda ingin memastikan Anda memilih tempat terbaik untuk Anda dan keluarga Anda. Anda mungkin harus menghabiskan sejumlah besar mencari dan tur rumah yang berbeda untuk dijual. Dalam upaya untuk membantu mempercepat bersama, Anda dapat meminta bantuan dari agen real estate atau broker. Biarkan mereka tahu apa yang Anda cari dan mereka dapat mempersempit daftar properti yang tersedia, sehingga Anda hanya melihat properti yang sesuai preferensi Anda.
Jangan terburu-buru ketika Anda sedang berbelanja untuk rumah untuk dijual. Tidak peduli berapa lama Anda telah mencari, Anda tidak ingin terburu-buru dalam transaksi properti apapun sementara di bawah tekanan dan stres. Periksa sejarah properti yang Anda tertarik dan pastikan Anda menyewa kontraktor dan pengawas yang tepat untuk memberikan tempat segel mereka persetujuan sebelum Anda menandatangani surat-surat. Setelah Anda telah menemukan tempat yang sempurna dan segala sesuatu tentang hal itu check out, Anda akan bisa tidur lebih mudah di malam hari mengetahui bahwa Anda adalah pemilik rumah baru Anda.
Salah satu manfaat dari memiliki rumah adalah bahwa Anda memiliki lebih banyak kebebasan dan fleksibilitas dari yang Anda lakukan jika Anda menyewa. Karena Anda tidak perlu izin untuk melakukan perubahan atau harus mematuhi aturan-aturan tuan tanah, Anda dapat mengalami bagaimana rasanya untuk memiliki rumah Anda sendiri. Tentu saja sebelum Anda dapat menjadi pemilik properti, Anda perlu menemukan tempat yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda. Ini berarti bahwa Anda mungkin harus melihat banyak rumah yang berbeda untuk dijual sebelum Anda menemukan satu yang Anda sukai. Untuk meningkatkan kesempatan Anda menemukan properti yang tepat, ada beberapa hal yang harus Anda mempertimbangkan sehingga Anda dapat membuat keputusan investasi terbaik.
Ada banyak keuntungan untuk belanja untuk rumah dijual. Selain fakta bahwa tempat yang Anda beli adalah milik Anda, Anda juga dapat merapikan tempat tetap Anda suka. Jika Anda akan membuat renovasi ke tempat baru Anda, pastikan bahwa renovasi Anda sesuai dengan peraturan bangunan di kota Anda. Anda tidak perlu khawatir tentang membayar sewa properti yang bukan milikmu. Setiap pembayaran hipotek Anda buat pada properti baru Anda adalah salah satu yang berjalan menuju melunasi pinjaman Anda mengambil untuk membeli rumah Anda. Semakin banyak uang yang Anda bayar ke hipotek Anda, semakin Anda meningkatkan ekuitas rumah Anda.
Jika Anda pernah memutuskan Anda ingin menjual rumah Anda di masa depan, Anda dapat membuat keuntungan yang layak dari itu jika Anda melakukan hal-hal dengan cara yang benar. Karena rumah Anda akan bersaing dengan sifat-sifat lain yang ada di pasar, Anda perlu memastikan bahwa semuanya terserah kode. Anda dapat melakukan perbaikan yang efisien energi untuk properti untuk meningkatkan nilainya. Anda juga dapat membuat perubahan dalam desain untuk meningkatkan daya tarik dan nilai.
Perlu diingat bahwa karena ada begitu banyak rumah untuk dijual, Anda ingin memastikan Anda memilih tempat terbaik untuk Anda dan keluarga Anda. Anda mungkin harus menghabiskan sejumlah besar mencari dan tur rumah yang berbeda untuk dijual. Dalam upaya untuk membantu mempercepat bersama, Anda dapat meminta bantuan dari agen real estate atau broker. Biarkan mereka tahu apa yang Anda cari dan mereka dapat mempersempit daftar properti yang tersedia, sehingga Anda hanya melihat properti yang sesuai preferensi Anda.
Jangan terburu-buru ketika Anda sedang berbelanja untuk rumah untuk dijual. Tidak peduli berapa lama Anda telah mencari, Anda tidak ingin terburu-buru dalam transaksi properti apapun sementara di bawah tekanan dan stres. Periksa sejarah properti yang Anda tertarik dan pastikan Anda menyewa kontraktor dan pengawas yang tepat untuk memberikan tempat segel mereka persetujuan sebelum Anda menandatangani surat-surat. Setelah Anda telah menemukan tempat yang sempurna dan segala sesuatu tentang hal itu check out, Anda akan bisa tidur lebih mudah di malam hari mengetahui bahwa Anda adalah pemilik rumah baru Anda.
Selasa, 26 Mei 2015
Tips untuk Ikuti Sementara Membeli Bekas Rumah
Tips untuk Ikuti Sementara Membeli Bekas Rumah
Hari ini, ketika tingkat rumah telah melalui atap, ia telah menjadi sulit bagi orang biasa untuk membeli rumah baru. Pada saat seperti itu, sebuah rumah bekas dapat tampil sebagai pilihan yang bagus, tapi karena ada banyak diyakini berpikir bahwa rumah kedua tangan tidak pernah bisa memberikan apa rumah baru dapat, kebanyakan orang ragu akan bagi mereka. Namun, faktanya adalah bahwa kadang-kadang bahkan rumah bekas bisa lebih baik daripada rumah baru. Sebuah pendekatan yang tepat benar-benar dapat membantu Anda menemukan diamond in the rough, yang berarti Anda tidak perlu menggali lubang di saku baju atau kompromi dengan kebutuhan Anda untuk membeli sebuah rumah yang ideal. Untuk mempermudah, ikuti tips di bawah ini saat membeli bekas rumah dan menikmati banyak.
* Penelitian - Mulailah dengan penelitian bagian dengan memeriksa daerah di mana Anda ingin membeli rumah. Ini termasuk membuat pertanyaan tentang lingkungan dan menggali faktor, seperti sekolah di dekatnya, lalu lintas, tingkat kejahatan, pelayanan publik, sarana transportasi dll Berbicara kepada penduduk daerah itu akan menjadi bagian penting dari penelitian Anda. Mereka dapat memberikan banyak informasi berharga dan saran pada lokalitas. Hanya menghabiskan beberapa menit dengan mereka akan menyediakan Anda dengan ide yang jelas apakah atau tidak Anda dapat mengharapkan untuk memiliki rumah yang ideal di daerah perumahan. Jika Anda suka segala sesuatu tentang wilayah, maka langkah berikutnya Anda harus melakukan survei harga pasar rumah di daerah itu. Anda akan memerlukan informasi ini untuk menghindari membeli rumah dari penjual yang tidak masuk akal, yang mencoba untuk menjual hartanya dengan harga yang tidak adil.
* Menyewa inspektur rumah yang kompeten - Anda pasti akan membutuhkan inspektur rumah profesional dan kompeten untuk memeriksa rumah. Sebagai memeriksa sebuah rumah yang digunakan lebih sulit daripada memeriksa rumah baru, inspektur Anda menyewa harus sangat kredibel dengan pengalaman yang baik. Masing-masing dan setiap bagian dari rumah harus diperiksa dengan hati-hati, termasuk pintu, jendela, atap, langit-langit, dinding, cat, kualitas air, jaringan listrik dan sebagainya. Jika Anda menemukan cacat di rumah yang perlu diperbaiki, maka jangan ragu untuk meminta penjual properti untuk beberapa diskon.
* Menyewa broker yang handal - Mempekerjakan broker yang handal adalah sama pentingnya dengan menyewa rumah inspektur kredibel. Dia akan memainkan peran penting dalam proses pembelian rumah seluruh dengan membantu Anda di setiap langkah. Dia akan mencari rumah yang cocok digunakan yang terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda dan juga menemukan pinjaman rumah yang tepat untuk Anda. Bahkan ia juga akan bernegosiasi dengan penjual properti untuk harga yang adil rumah. Meskipun menyewa broker mungkin berarti sedikit peningkatan dalam pengeluaran Anda, tetapi memiliki panduan profesional Anda selama proses pembelian rumah pasti dapat memberikan hasil yang lebih baik dalam waktu yang lebih kecil.
Jadi, ikuti tips yang berguna untuk dapat dengan cepat dan mudah menemukan rumah kedua tangan yang bagus.
Hari ini, ketika tingkat rumah telah melalui atap, ia telah menjadi sulit bagi orang biasa untuk membeli rumah baru. Pada saat seperti itu, sebuah rumah bekas dapat tampil sebagai pilihan yang bagus, tapi karena ada banyak diyakini berpikir bahwa rumah kedua tangan tidak pernah bisa memberikan apa rumah baru dapat, kebanyakan orang ragu akan bagi mereka. Namun, faktanya adalah bahwa kadang-kadang bahkan rumah bekas bisa lebih baik daripada rumah baru. Sebuah pendekatan yang tepat benar-benar dapat membantu Anda menemukan diamond in the rough, yang berarti Anda tidak perlu menggali lubang di saku baju atau kompromi dengan kebutuhan Anda untuk membeli sebuah rumah yang ideal. Untuk mempermudah, ikuti tips di bawah ini saat membeli bekas rumah dan menikmati banyak.
* Penelitian - Mulailah dengan penelitian bagian dengan memeriksa daerah di mana Anda ingin membeli rumah. Ini termasuk membuat pertanyaan tentang lingkungan dan menggali faktor, seperti sekolah di dekatnya, lalu lintas, tingkat kejahatan, pelayanan publik, sarana transportasi dll Berbicara kepada penduduk daerah itu akan menjadi bagian penting dari penelitian Anda. Mereka dapat memberikan banyak informasi berharga dan saran pada lokalitas. Hanya menghabiskan beberapa menit dengan mereka akan menyediakan Anda dengan ide yang jelas apakah atau tidak Anda dapat mengharapkan untuk memiliki rumah yang ideal di daerah perumahan. Jika Anda suka segala sesuatu tentang wilayah, maka langkah berikutnya Anda harus melakukan survei harga pasar rumah di daerah itu. Anda akan memerlukan informasi ini untuk menghindari membeli rumah dari penjual yang tidak masuk akal, yang mencoba untuk menjual hartanya dengan harga yang tidak adil.
* Menyewa inspektur rumah yang kompeten - Anda pasti akan membutuhkan inspektur rumah profesional dan kompeten untuk memeriksa rumah. Sebagai memeriksa sebuah rumah yang digunakan lebih sulit daripada memeriksa rumah baru, inspektur Anda menyewa harus sangat kredibel dengan pengalaman yang baik. Masing-masing dan setiap bagian dari rumah harus diperiksa dengan hati-hati, termasuk pintu, jendela, atap, langit-langit, dinding, cat, kualitas air, jaringan listrik dan sebagainya. Jika Anda menemukan cacat di rumah yang perlu diperbaiki, maka jangan ragu untuk meminta penjual properti untuk beberapa diskon.
* Menyewa broker yang handal - Mempekerjakan broker yang handal adalah sama pentingnya dengan menyewa rumah inspektur kredibel. Dia akan memainkan peran penting dalam proses pembelian rumah seluruh dengan membantu Anda di setiap langkah. Dia akan mencari rumah yang cocok digunakan yang terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda dan juga menemukan pinjaman rumah yang tepat untuk Anda. Bahkan ia juga akan bernegosiasi dengan penjual properti untuk harga yang adil rumah. Meskipun menyewa broker mungkin berarti sedikit peningkatan dalam pengeluaran Anda, tetapi memiliki panduan profesional Anda selama proses pembelian rumah pasti dapat memberikan hasil yang lebih baik dalam waktu yang lebih kecil.
Jadi, ikuti tips yang berguna untuk dapat dengan cepat dan mudah menemukan rumah kedua tangan yang bagus.
Tips Untuk Mempersiapkan Rumah Dijual
Tips Untuk Mempersiapkan Rumah Dijual
Sebelum calon pembeli dapat mempertimbangkan rumah Anda serius, rumah harus memenuhi sebagian besar kebutuhannya. Rumah harus berada pada jarak yang tepat untuk jalan-jalan utama, harus dalam lingkungan yang baik dan gaya desain yang sangat baik. Hanya setelah semua atau sebagian dari kebutuhan tersebut dipenuhi pembeli akan selalu mulai berpikir tentang membeli rumah. Karena itu, hanya logis bahwa dalam memasarkan rumah Anda, Anda fokus dalam menangkap minat pembeli secepat mungkin. Sebelum menempatkan rumah Anda untuk dijual di, pemilik rumah dapat menemukan penting berikut ini.
Langkah pertama harus mendapatkan pemeriksaan. Dalam kebanyakan kasus, pemilik rumah biasanya kontrak inspektur profesional untuk memeriksa rumah mereka sebelum memasukkannya ke dalam pasar. Ini adalah cara yang sangat baik untuk mengidentifikasi masalah perbaikan yang mungkin muncul dalam laporan pembeli inspeksi. Melakukan hal ini juga akan memberikan waktu yang cukup untuk mengatasi masalah tanpa keterlibatan calon pembeli Anda.
Jika memungkinkan, Anda juga harus menawarkan kontrak layanan kepada pembeli potensial Anda untuk tahun pertama kepemilikan rumah. Ini akan mencakup beberapa perbaikan dalam tahun pertama kepemilikan. Penawaran tersebut biasanya melayani kepentingan kedua pembeli dan penjual dan dapat membuat rumah menjual cepat.
Anda juga perlu membersihkan bangunan dan melaksanakan perbaikan kecil yang diperlukan. Senyawa bersih biasanya memberikan kesan pertama yang positif kepada pembeli potensial yang rumah telah dirawat dengan benar. Saat membersihkan, perhatian khusus harus diberikan kepada jendela, dapur, kamar mandi dan kamar yang tersembunyi lainnya bahwa pembeli dapat memutuskan untuk memeriksa.
Kadang-kadang juga penting untuk mengecat bangunan terutama jika itu terakhir dicat beberapa tahun yang lalu. Beberapa pemilik rumah mungkin bertanya-tanya mengapa mereka harus menghabiskan sejumlah besar uang dalam mengecat rumah yang belum terjual. Studi namun menunjukkan bahwa rumah-rumah yang dicat sebelum mereka terdaftar untuk dijual selalu cenderung untuk menjual dalam durasi singkat dan cenderung untuk mengambil harga yang sangat tinggi.
Pilihan warna cat juga akan pergi di sepanjang jalan dalam menentukan seberapa cepat Anda menjual rumah. Hal ini perlu dilakukan dengan pembeli potensial dalam pikiran. Jika Anda tidak memiliki target pelanggan, disarankan untuk pergi untuk warna-warna netral. Namun ini tidak berarti bahwa setiap kamar harus dicat putih. Hal ini juga penting untuk mempertimbangkan tujuan setiap kamar sebelum lukisan itu.
Anda juga akan perlu untuk menciptakan ilusi kelapangan jika Anda ingin menjual cepat. Hal ini dapat dilakukan dengan menghapus kekacauan dari setiap kamar. Ini visual akan memperbesar mereka di mata pembeli. Semua aset yang tetap di dalam rumah juga harus diatur sesuai.
Dengan mengikuti semua tips ini sebelum menempatkan rumah dijual, pemilik rumah selalu dapat memaksimalkan pada harga jual. Dalam rangka untuk melakukan penjualan cepat, mungkin juga penting untuk meminta jasa agen pemasaran profesional. Hal ini juga dapat membantu Anda menemukan pembeli karena mereka selalu berinteraksi dengan pembeli potensial secara teratur.
Sebelum calon pembeli dapat mempertimbangkan rumah Anda serius, rumah harus memenuhi sebagian besar kebutuhannya. Rumah harus berada pada jarak yang tepat untuk jalan-jalan utama, harus dalam lingkungan yang baik dan gaya desain yang sangat baik. Hanya setelah semua atau sebagian dari kebutuhan tersebut dipenuhi pembeli akan selalu mulai berpikir tentang membeli rumah. Karena itu, hanya logis bahwa dalam memasarkan rumah Anda, Anda fokus dalam menangkap minat pembeli secepat mungkin. Sebelum menempatkan rumah Anda untuk dijual di, pemilik rumah dapat menemukan penting berikut ini.
Langkah pertama harus mendapatkan pemeriksaan. Dalam kebanyakan kasus, pemilik rumah biasanya kontrak inspektur profesional untuk memeriksa rumah mereka sebelum memasukkannya ke dalam pasar. Ini adalah cara yang sangat baik untuk mengidentifikasi masalah perbaikan yang mungkin muncul dalam laporan pembeli inspeksi. Melakukan hal ini juga akan memberikan waktu yang cukup untuk mengatasi masalah tanpa keterlibatan calon pembeli Anda.
Jika memungkinkan, Anda juga harus menawarkan kontrak layanan kepada pembeli potensial Anda untuk tahun pertama kepemilikan rumah. Ini akan mencakup beberapa perbaikan dalam tahun pertama kepemilikan. Penawaran tersebut biasanya melayani kepentingan kedua pembeli dan penjual dan dapat membuat rumah menjual cepat.
Anda juga perlu membersihkan bangunan dan melaksanakan perbaikan kecil yang diperlukan. Senyawa bersih biasanya memberikan kesan pertama yang positif kepada pembeli potensial yang rumah telah dirawat dengan benar. Saat membersihkan, perhatian khusus harus diberikan kepada jendela, dapur, kamar mandi dan kamar yang tersembunyi lainnya bahwa pembeli dapat memutuskan untuk memeriksa.
Kadang-kadang juga penting untuk mengecat bangunan terutama jika itu terakhir dicat beberapa tahun yang lalu. Beberapa pemilik rumah mungkin bertanya-tanya mengapa mereka harus menghabiskan sejumlah besar uang dalam mengecat rumah yang belum terjual. Studi namun menunjukkan bahwa rumah-rumah yang dicat sebelum mereka terdaftar untuk dijual selalu cenderung untuk menjual dalam durasi singkat dan cenderung untuk mengambil harga yang sangat tinggi.
Pilihan warna cat juga akan pergi di sepanjang jalan dalam menentukan seberapa cepat Anda menjual rumah. Hal ini perlu dilakukan dengan pembeli potensial dalam pikiran. Jika Anda tidak memiliki target pelanggan, disarankan untuk pergi untuk warna-warna netral. Namun ini tidak berarti bahwa setiap kamar harus dicat putih. Hal ini juga penting untuk mempertimbangkan tujuan setiap kamar sebelum lukisan itu.
Anda juga akan perlu untuk menciptakan ilusi kelapangan jika Anda ingin menjual cepat. Hal ini dapat dilakukan dengan menghapus kekacauan dari setiap kamar. Ini visual akan memperbesar mereka di mata pembeli. Semua aset yang tetap di dalam rumah juga harus diatur sesuai.
Dengan mengikuti semua tips ini sebelum menempatkan rumah dijual, pemilik rumah selalu dapat memaksimalkan pada harga jual. Dalam rangka untuk melakukan penjualan cepat, mungkin juga penting untuk meminta jasa agen pemasaran profesional. Hal ini juga dapat membantu Anda menemukan pembeli karena mereka selalu berinteraksi dengan pembeli potensial secara teratur.
Kamis, 21 Mei 2015
Berapa Banyak Rent?
Berapa Banyak Rent?
Berapa banyak sewa yang harus Anda tetapkan pada baru sewa properti Anda? Sebanyak yang Anda bisa, kan? Anda seorang investor karena suatu alasan dan alasan itu adalah untuk membuat, tidak kalah, uang dalam waktu dekat dan panjang. Jika sewa terlalu tinggi maka Anda tidak akan menyewa itu dan jika sewa terlalu rendah Anda memiliki beban bukan sumber pendapatan baru.
Ukuran atau rekaman persegi properti, sementara pertimbangan, tidak sepenting seperti yang Anda bayangkan. Misalnya, rumah 2.000 kaki persegi harus menyewa untuk dua kali lebih banyak sebagai rumah 1.000 kaki persegi, kan? Setelah semua, tidak penilai dan agen real estate selalu berbicara tentang harga per kaki persegi?
Pendapatan sewa harus ditentukan oleh apa yang terjadi di pasar lokal Anda. Misalnya, Anda membeli sebuah dupleks dekat perguruan tinggi dan ada sejumlah rumah dan apartemen yang muncul untuk sewa setiap tahun. Sewa harus bersaing dengan unit sekitarnya.
Anda dapat mengisi lebih dalam sewa dibandingkan dengan sifat-sifat lain jika Anda dapat menawarkan Fasilitas seperti perapian atau kolam renang atau merembes lain yang sifat lain tidak memiliki. Jika properti Anda jauh lebih baru daripada yang lain Anda dapat mengisi lebih juga.
Tapi bagaimana jika rumah Anda adalah di daerah di mana ada sangat sedikit, jika ada, penyewaan? Bagaimana Anda menentukan apa yang harus bertanggung jawab untuk memaksimalkan pendapatan Anda? Pertama pastikan bahwa apa pun yang Anda tetapkan cukup untuk menutupi pembayaran hipotek Anda, asuransi, pajak dan biaya pemeliharaan yang diharapkan. Berikutnya, cari tahu apa yang tuan tanah lainnya pengisian di lingkungan Anda dan jika tidak ada tuan tanah lainnya Anda dapat menyewa berlisensi taksir real estate untuk melakukan survei pasar sewa untuk Anda yang dapat membantu membangun sewa yang ideal.
Perjanjian sewa memungkinkan Anda untuk menebus kesalahan jika Anda menetapkan sewa terlalu rendah ketika datang ke waktu untuk memperbaharui sewa. Jika Anda menempatkan rumah Anda untuk sewa pada harga tertentu dan telepon tidak berhenti berdering maka Anda tahu Anda telah terdaftar terlalu rendah dan mungkin Anda harus menyesuaikan listing anak laki-laki.
Jumlah sewa yang tepat adalah bukan ilmu roket juga bukan rumus matematika. Mungkin butuh sedikit penyesuaian selama periode waktu tetapi Anda akan segera menemukan sweet spot Anda dengan sedikit kesabaran dan praktek.
Berapa banyak sewa yang harus Anda tetapkan pada baru sewa properti Anda? Sebanyak yang Anda bisa, kan? Anda seorang investor karena suatu alasan dan alasan itu adalah untuk membuat, tidak kalah, uang dalam waktu dekat dan panjang. Jika sewa terlalu tinggi maka Anda tidak akan menyewa itu dan jika sewa terlalu rendah Anda memiliki beban bukan sumber pendapatan baru.
Ukuran atau rekaman persegi properti, sementara pertimbangan, tidak sepenting seperti yang Anda bayangkan. Misalnya, rumah 2.000 kaki persegi harus menyewa untuk dua kali lebih banyak sebagai rumah 1.000 kaki persegi, kan? Setelah semua, tidak penilai dan agen real estate selalu berbicara tentang harga per kaki persegi?
Pendapatan sewa harus ditentukan oleh apa yang terjadi di pasar lokal Anda. Misalnya, Anda membeli sebuah dupleks dekat perguruan tinggi dan ada sejumlah rumah dan apartemen yang muncul untuk sewa setiap tahun. Sewa harus bersaing dengan unit sekitarnya.
Anda dapat mengisi lebih dalam sewa dibandingkan dengan sifat-sifat lain jika Anda dapat menawarkan Fasilitas seperti perapian atau kolam renang atau merembes lain yang sifat lain tidak memiliki. Jika properti Anda jauh lebih baru daripada yang lain Anda dapat mengisi lebih juga.
Tapi bagaimana jika rumah Anda adalah di daerah di mana ada sangat sedikit, jika ada, penyewaan? Bagaimana Anda menentukan apa yang harus bertanggung jawab untuk memaksimalkan pendapatan Anda? Pertama pastikan bahwa apa pun yang Anda tetapkan cukup untuk menutupi pembayaran hipotek Anda, asuransi, pajak dan biaya pemeliharaan yang diharapkan. Berikutnya, cari tahu apa yang tuan tanah lainnya pengisian di lingkungan Anda dan jika tidak ada tuan tanah lainnya Anda dapat menyewa berlisensi taksir real estate untuk melakukan survei pasar sewa untuk Anda yang dapat membantu membangun sewa yang ideal.
Perjanjian sewa memungkinkan Anda untuk menebus kesalahan jika Anda menetapkan sewa terlalu rendah ketika datang ke waktu untuk memperbaharui sewa. Jika Anda menempatkan rumah Anda untuk sewa pada harga tertentu dan telepon tidak berhenti berdering maka Anda tahu Anda telah terdaftar terlalu rendah dan mungkin Anda harus menyesuaikan listing anak laki-laki.
Jumlah sewa yang tepat adalah bukan ilmu roket juga bukan rumus matematika. Mungkin butuh sedikit penyesuaian selama periode waktu tetapi Anda akan segera menemukan sweet spot Anda dengan sedikit kesabaran dan praktek.
Liburan di Rumah di Dayton
Liburan di Rumah di Dayton
Dayton adalah kota metropolitan yang paling berkembang di Ohio. Meskipun Dayton adalah kota kecil, kaya dengan kenyamanan dan memiliki fasilitas modern seperti kota besar. Lingkungan Dayton ramah, sejarah besar, dan budaya eklektik memaksa semua orang untuk mengunjungi hampir setiap liburan. Rumah liburan di Dayton yang layak dibeli karena setelah Anda mengunjungi Dayton, keanggunan dan keindahan membuat Anda mengunjungi lagi dan lagi. Ini perlu memutuskan untuk membeli rumah liburan anda di Dayton. Anda dapat menghabiskan seluruh liburan Anda indah di rumah Anda sendiri di Dayton dengan keluarga Anda. Ada banyak tempat untuk dikunjungi di Dayton. Di sini kita berbicara tentang tiga harus mengunjungi tempat-tempat di Dayton, Ohio.
Dunia terbesar "Museum Nasional Angkatan Udara AS" terletak di Dayton, Ohio. Ini adalah kebanggaan diri menjadi museum penerbangan militer terbesar dan tertua di dunia. Orang-orang yang mengunjungi Dayton pernah kehilangan museum nasional ini. Museum ini menganalisis sejarah penerbangan dan menunjukkan lebih dari 360 kendaraan kedirgantaraan dan rudal. Anda merasa kagum melihat semua di satu tempat. Museum itu sendiri telah bebas tur fasilitas. Ini adalah harus mengunjungi tempat untuk semua orang, yang ingin mengambil sekilas yesteryears.
Salah satu daya tarik lain Dayton kota adalah "The Dayton Aviation National Historic Park" yang didirikan pada tahun 1981. Taman ini dirancang untuk mendidik orang-orang tentang sejarah luar biasa dan menarik penerbangan dari wilayah tersebut. Taman ini dibagi menjadi Wright Cycle Company dan Hoover Block, Huffman Prairie Terbang Field, Paul Laurence Dunbar House dan Wright Flyer III. Taman ini menggambarkan karya Wright bersaudara sebelum dan sesudah Kitty Hawk yang terkenal.
The "Wegerzyn Gardens Metro Park" di Dayton adalah sebuah oase alami di kota. Ini adalah tempat yang indah untuk menghabiskan waktu dengan orang yang Anda cintai. Anda dapat menemukan taman-taman indah cenderung oleh staf kota dan relawan. Taman tampak mengagumkan di semua musim. Ini adalah tempat yang bagus untuk dikunjungi sepanjang tahun dengan bunga mawar di musim panas, bunga di musim semi dan warna musim gugur sebagai cuaca yang lebih hangat angin turun. Menyenangkan berjalan jalan dan bangku membuat Wegerzyn Gardens Metro taman tempat yang sempurna untuk romance.
Dayton memiliki tempat-tempat yang lebih banyak menunjukkan termasuk museum Fascinate, pusat perbelanjaan yang menarik dan sistem taman yang indah. Kota ini membuat Anda merasakan pesona bersejarah bersama dengan daya tarik alam. Mengapa Anda tidak harus berpikir untuk membeli rumah di Dayton, Ohio?
Dayton adalah kota metropolitan yang paling berkembang di Ohio. Meskipun Dayton adalah kota kecil, kaya dengan kenyamanan dan memiliki fasilitas modern seperti kota besar. Lingkungan Dayton ramah, sejarah besar, dan budaya eklektik memaksa semua orang untuk mengunjungi hampir setiap liburan. Rumah liburan di Dayton yang layak dibeli karena setelah Anda mengunjungi Dayton, keanggunan dan keindahan membuat Anda mengunjungi lagi dan lagi. Ini perlu memutuskan untuk membeli rumah liburan anda di Dayton. Anda dapat menghabiskan seluruh liburan Anda indah di rumah Anda sendiri di Dayton dengan keluarga Anda. Ada banyak tempat untuk dikunjungi di Dayton. Di sini kita berbicara tentang tiga harus mengunjungi tempat-tempat di Dayton, Ohio.
Dunia terbesar "Museum Nasional Angkatan Udara AS" terletak di Dayton, Ohio. Ini adalah kebanggaan diri menjadi museum penerbangan militer terbesar dan tertua di dunia. Orang-orang yang mengunjungi Dayton pernah kehilangan museum nasional ini. Museum ini menganalisis sejarah penerbangan dan menunjukkan lebih dari 360 kendaraan kedirgantaraan dan rudal. Anda merasa kagum melihat semua di satu tempat. Museum itu sendiri telah bebas tur fasilitas. Ini adalah harus mengunjungi tempat untuk semua orang, yang ingin mengambil sekilas yesteryears.
Salah satu daya tarik lain Dayton kota adalah "The Dayton Aviation National Historic Park" yang didirikan pada tahun 1981. Taman ini dirancang untuk mendidik orang-orang tentang sejarah luar biasa dan menarik penerbangan dari wilayah tersebut. Taman ini dibagi menjadi Wright Cycle Company dan Hoover Block, Huffman Prairie Terbang Field, Paul Laurence Dunbar House dan Wright Flyer III. Taman ini menggambarkan karya Wright bersaudara sebelum dan sesudah Kitty Hawk yang terkenal.
The "Wegerzyn Gardens Metro Park" di Dayton adalah sebuah oase alami di kota. Ini adalah tempat yang indah untuk menghabiskan waktu dengan orang yang Anda cintai. Anda dapat menemukan taman-taman indah cenderung oleh staf kota dan relawan. Taman tampak mengagumkan di semua musim. Ini adalah tempat yang bagus untuk dikunjungi sepanjang tahun dengan bunga mawar di musim panas, bunga di musim semi dan warna musim gugur sebagai cuaca yang lebih hangat angin turun. Menyenangkan berjalan jalan dan bangku membuat Wegerzyn Gardens Metro taman tempat yang sempurna untuk romance.
Dayton memiliki tempat-tempat yang lebih banyak menunjukkan termasuk museum Fascinate, pusat perbelanjaan yang menarik dan sistem taman yang indah. Kota ini membuat Anda merasakan pesona bersejarah bersama dengan daya tarik alam. Mengapa Anda tidak harus berpikir untuk membeli rumah di Dayton, Ohio?
Langganan:
Postingan (Atom)